二十八章 、免费送房(1/4)
到了现场，李安然更加郁闷了。
说是五亩地🛓，并不是方方正正的地块🚕，而是有一部分呈L形，怪不得他们只造三十户。
两人拿着皮尺量了半👂天，画了草图，这才回到家里。
“闫师傅🙁🙒，您看怎么规划最合适？”两人看着草图发了半天愣了，最后李安然问。
闫友芳🄉🞻🙖连连摇头，“造一栋六层楼的没有问题，两层楼就没法造了。”
六层楼多了二十八套房子，要覆盖多出来的成本，至少一套一万三以上⛻☃才不亏，加上人工等其他费用，成本就接近两万了。卖三万一套，毛利三十多万，这里还不包含意外成本，这就是折腾一年的赚头，合算不合算呢？
正犹豫间，李安然看着这旁边这块🔮突出的地皮，😫🄖一个想法就钻进了脑袋里。
可以造两层临街商铺啊！旁边那么多家属院，里面住着几万人，附近还⛻☃有不🖤🔡少机关企事业单位，商铺的生意应该差不了。
李安然算了一下面积，发现做商铺有些不妥。现在私人商户还没有那么多，估计要卖商🄟铺很难，出租的话回收成本时间太长了，不如直接搞成一个三层酒楼🈚，让胡明月过来开分店。
胡家饭馆有多🃧赚钱，已经是被证明的了。酒楼营业面积差不多能放下六七十个包厢，吸金能力绝对超过四合院★☧，只需就🗋能收回成本，以后每年都是纯赚。哪怕以后饭店不赚钱了，就这栋楼，也是值了老鼻子钱了。
把主意跟闫友芳说了之后，老闫拍着大腿叫好⛣🜏🁋，连说🚱🗎这是神来之笔。
送走闫友芳，李安然回去又仔细🗚🜇⛪算了，确定无误之后，忍不住哼起歌来。
“什么🄉🞻🙖事情这么开心？”钱🍌教授走进厢房客厅⛣🜏🁋。
“哟，教授啊，来来来，请坐。”李安然赶紧⛣🜏🁋把教授让进来。“您帮我参谋参谋……”
等李安然把前因后果说完，钱教授很是惊讶，“你这脑子怎么长的？这主意也想的出来。不过你别得意，三万块一套🃊🖆房，你觉得有几户人家买得起？”
李安然一副不以🔻🅰为然的样子，“如果我这些房子可以集中供暖呢？”
教授笑着微微摇头，“你准备造一个🚕锅炉房对吧？有一点吸引力，但远远不够。”
“如果是🙁🙒全装修🔻🅰的房子，您说🄢⚵有吸引力吗？”
钱教授有些语塞了，毕竟简单装修一套房子💟至少几百块要的。
“有机会抽奖，免费得到一套房，或者一套半价😫🄖房，您说有🅀没有吸引力呢？”
说是五亩地🛓，并不是方方正正的地块🚕，而是有一部分呈L形，怪不得他们只造三十户。
两人拿着皮尺量了半👂天，画了草图，这才回到家里。
“闫师傅🙁🙒，您看怎么规划最合适？”两人看着草图发了半天愣了，最后李安然问。
闫友芳🄉🞻🙖连连摇头，“造一栋六层楼的没有问题，两层楼就没法造了。”
六层楼多了二十八套房子，要覆盖多出来的成本，至少一套一万三以上⛻☃才不亏，加上人工等其他费用，成本就接近两万了。卖三万一套，毛利三十多万，这里还不包含意外成本，这就是折腾一年的赚头，合算不合算呢？
正犹豫间，李安然看着这旁边这块🔮突出的地皮，😫🄖一个想法就钻进了脑袋里。
可以造两层临街商铺啊！旁边那么多家属院，里面住着几万人，附近还⛻☃有不🖤🔡少机关企事业单位，商铺的生意应该差不了。
李安然算了一下面积，发现做商铺有些不妥。现在私人商户还没有那么多，估计要卖商🄟铺很难，出租的话回收成本时间太长了，不如直接搞成一个三层酒楼🈚，让胡明月过来开分店。
胡家饭馆有多🃧赚钱，已经是被证明的了。酒楼营业面积差不多能放下六七十个包厢，吸金能力绝对超过四合院★☧，只需就🗋能收回成本，以后每年都是纯赚。哪怕以后饭店不赚钱了，就这栋楼，也是值了老鼻子钱了。
把主意跟闫友芳说了之后，老闫拍着大腿叫好⛣🜏🁋，连说🚱🗎这是神来之笔。
送走闫友芳，李安然回去又仔细🗚🜇⛪算了，确定无误之后，忍不住哼起歌来。
“什么🄉🞻🙖事情这么开心？”钱🍌教授走进厢房客厅⛣🜏🁋。
“哟，教授啊，来来来，请坐。”李安然赶紧⛣🜏🁋把教授让进来。“您帮我参谋参谋……”
等李安然把前因后果说完，钱教授很是惊讶，“你这脑子怎么长的？这主意也想的出来。不过你别得意，三万块一套🃊🖆房，你觉得有几户人家买得起？”
李安然一副不以🔻🅰为然的样子，“如果我这些房子可以集中供暖呢？”
教授笑着微微摇头，“你准备造一个🚕锅炉房对吧？有一点吸引力，但远远不够。”
“如果是🙁🙒全装修🔻🅰的房子，您说🄢⚵有吸引力吗？”
钱教授有些语塞了，毕竟简单装修一套房子💟至少几百块要的。
“有机会抽奖，免费得到一套房，或者一套半价😫🄖房，您说有🅀没有吸引力呢？”