第12章 可怕的研究(1/3)
“你也说了，只是也许。如果有人愿意买的话，就算在我的租期之内，这位何先生肯定也会出售的。到时候，就算他退📶🟓还了我🌱🂵的租金和约定的违约金，那肯定也无法弥补我的损失，看来我得认真考虑一下才行。”雷啸尘皱着眉头说道。
“这栋楼的位置特殊，出租很难，想要出售肯定也不容易。在💑👊签订合同的时候，你完可以把违约金定得高一点，我想何📶🟓先生肯定是会接受的。有了高额的违约金，何先生也就不会在租期之内出售了。”小王想要拿到提成，自然是诚心诚意的给出建议。
“如果是整体出售的话，那需要多少钱，这一点你应该知道吧？”雷啸尘随口问道🍛。🆠🐺
小王说道：“一平米4万元，这栋🅌🅆🄐楼差一点不到2000平米，大🍞约0🙺🏙🚣万吧。”
“这么便宜？”雷啸尘有点难以置信。
“临街的门面楼，这个价格确实很低，但这里的位置不好，🄟⚙就算这么低的价格，还是不好出售。”小王评价道。
“如果买下来的话，这么大一笔钱，应该不需要一次性😂⚍付🌍♠清吧？”
虽然小王并不认为雷🟂啸尘有这个购买力，但他还是耐心的答复道：“那当然了，我们公司有专门对接的银行，🝨🍧首付0就可以。”
“也就是说，最多首付⚰🕀2400万就能买下这栋楼。”
得知这个数字之后，雷啸尘顿时动心了。
如果租🄬🀫⛓期内的租金必须一次性付清的话，哪怕他只签约4年，那也需要🙺🏙🚣1200万，这是⛭🝥一笔很大的数字。
如果把这栋楼买下来，⚰🕀首付租金也不过是2🍉40🛇🚎0万，他完可以承受。
因为旗舰店对于经营面积的要🛋🚳求比较大，他原本是准备租用的，但得知🙺🏙🚣这个消息之后，他准备直接买下来。
这栋楼因🎯🔩为位置的关系⚰🕀，⛨对于其他有商业需求的人来说，并非是一个好的选择。但对于雷啸尘来说，却是再好不过的一处宝地。
首先是面积够大，三层楼大🍶约2000平米的面积，作为十里💑👊香餐饮的旗舰店，再合🆠🐺适不过了。
除了面积之外，他很看重这栋楼的地下停车场。对于一家生意火爆的餐饮店来说，有🆠🐺没有足够的停车位太重要了，这栋楼下面的自有停车场，基本上就能解决这个问题。
除了地下的自有停车场，因为🛋🚳这栋楼周围的商业气氛不浓，其他可供停车的停车位，也很容易就能找到。
这栋楼周围的♠商业气氛虽然不浓，但是，周围的写字楼和企事业的单位大楼有很多。这些高消费人群，都是十里香餐饮的潜在顾客群。
除了以上原因之🗫外，雷啸尘下🛋🚳定决心买下这栋小楼🏰🝮🎢的根本原因，是这栋小楼的售价不高，他完可以承受。
接近市中心的临街店铺基本上都是天🎕🎕价，那些面🛇🚎积足够的门店，他现在根本就买不起。
“这栋楼的位置特殊，出租很难，想要出售肯定也不容易。在💑👊签订合同的时候，你完可以把违约金定得高一点，我想何📶🟓先生肯定是会接受的。有了高额的违约金，何先生也就不会在租期之内出售了。”小王想要拿到提成，自然是诚心诚意的给出建议。
“如果是整体出售的话，那需要多少钱，这一点你应该知道吧？”雷啸尘随口问道🍛。🆠🐺
小王说道：“一平米4万元，这栋🅌🅆🄐楼差一点不到2000平米，大🍞约0🙺🏙🚣万吧。”
“这么便宜？”雷啸尘有点难以置信。
“临街的门面楼，这个价格确实很低，但这里的位置不好，🄟⚙就算这么低的价格，还是不好出售。”小王评价道。
“如果买下来的话，这么大一笔钱，应该不需要一次性😂⚍付🌍♠清吧？”
虽然小王并不认为雷🟂啸尘有这个购买力，但他还是耐心的答复道：“那当然了，我们公司有专门对接的银行，🝨🍧首付0就可以。”
“也就是说，最多首付⚰🕀2400万就能买下这栋楼。”
得知这个数字之后，雷啸尘顿时动心了。
如果租🄬🀫⛓期内的租金必须一次性付清的话，哪怕他只签约4年，那也需要🙺🏙🚣1200万，这是⛭🝥一笔很大的数字。
如果把这栋楼买下来，⚰🕀首付租金也不过是2🍉40🛇🚎0万，他完可以承受。
因为旗舰店对于经营面积的要🛋🚳求比较大，他原本是准备租用的，但得知🙺🏙🚣这个消息之后，他准备直接买下来。
这栋楼因🎯🔩为位置的关系⚰🕀，⛨对于其他有商业需求的人来说，并非是一个好的选择。但对于雷啸尘来说，却是再好不过的一处宝地。
首先是面积够大，三层楼大🍶约2000平米的面积，作为十里💑👊香餐饮的旗舰店，再合🆠🐺适不过了。
除了面积之外，他很看重这栋楼的地下停车场。对于一家生意火爆的餐饮店来说，有🆠🐺没有足够的停车位太重要了，这栋楼下面的自有停车场，基本上就能解决这个问题。
除了地下的自有停车场，因为🛋🚳这栋楼周围的商业气氛不浓，其他可供停车的停车位，也很容易就能找到。
这栋楼周围的♠商业气氛虽然不浓，但是，周围的写字楼和企事业的单位大楼有很多。这些高消费人群，都是十里香餐饮的潜在顾客群。
除了以上原因之🗫外，雷啸尘下🛋🚳定决心买下这栋小楼🏰🝮🎢的根本原因，是这栋小楼的售价不高，他完可以承受。
接近市中心的临街店铺基本上都是天🎕🎕价，那些面🛇🚎积足够的门店，他现在根本就买不起。