第25章-免费送房(1/4)
到了现场，李安然更加郁闷了。
说是五亩地，并不是🜙方方正正的地块，而是有一部分呈L形，怪不得他们只造三十户。🕳
两人拿着皮尺量了半天，画了🚭🖤🔣草图🝠🌥🁎，这才回到家里。
“闫师傅⛉，您看怎么规划最合适？”两人看着草图发了半天愣了，最后李安然问。
闫友芳连连摇头，“造一栋六层楼的没有问题，两层楼🛒🛸就没法造了。”
六层楼多了二十八套房子，要覆盖多出来的成本，至少一套一万三以上才不亏，加上人🕳工等其他费用，成本就接近两万了🕑。卖三万一套，毛利三十多万，这里还不包含意外成本，这就是折腾一年的赚头，合算不合算呢？
正犹豫间，李安然看着这旁边这🙀块突出的🈴🂣地皮，一个想法就钻进了脑袋里。
可以造两层临街商铺啊！旁边那么🝠🌥🁎多家属院，里面👺住着几万人，附近还有不少机关企事业单位，商🝗铺的生意应该差不了。
李安然算了一下面积，发现做商铺有些不妥。现🜍在私人商户还没有那么多，估计要卖💹🖭商铺很难🖃，出租的话回收成本时间太长了，不如直接搞成一个三层酒楼，让胡明月过来开分店。
胡家饭馆有多赚钱，已经是被证明的了。酒楼营业面积差不多能放下六七十个包厢，吸金能力绝对超过四合院，只需就能收回成本，以后🟇🛆🚈每年都是纯赚。哪怕以后🐰🃝😵饭店不赚钱🙒了，就这栋楼，也是值了老鼻子钱了。
把主意🅠🇽🞃跟闫友芳☨说了之后，老闫拍着大腿叫好💕👩，连说这是神来之笔。
送走闫友芳，李安然回去又仔细算了，☱确定无误之后，🛒🛸忍不住哼起歌来。
“什么🅠🇽🞃事情这么开心？”钱教授走进厢房客厅💕👩。
“哟，教授啊，来来来，请坐。”李安☱然赶紧把教👺授让进来。“您帮我参谋参谋……”
等李安然把前因后果说完，钱教授很是惊讶，“你这脑子怎么🃤🙳🎡长的？这主意也想的出来。不过你别得🆕🏛意，三万块一套房，你觉得有🎺🖇几户人家买得起？”
李安然一副不以为然的样子，“如🝠🌥🁎果我这些房子🜍可以集中供暖呢？”
教授笑着微⛜微摇头，“你准备造一个锅炉房对💕👩吧？有一点吸引力，但远远不够。”
“如果🅠🇽🞃是⛉全装修的房子，您说有吸引力☱吗？”
钱教授有些⛜语塞了，毕竟简🂽🔔⛿单装修一套房子至少几百块要的。
“有机会抽奖，免费得到一套房，或者一套🛻半价房，您说有没有吸引力呢？”
说是五亩地，并不是🜙方方正正的地块，而是有一部分呈L形，怪不得他们只造三十户。🕳
两人拿着皮尺量了半天，画了🚭🖤🔣草图🝠🌥🁎，这才回到家里。
“闫师傅⛉，您看怎么规划最合适？”两人看着草图发了半天愣了，最后李安然问。
闫友芳连连摇头，“造一栋六层楼的没有问题，两层楼🛒🛸就没法造了。”
六层楼多了二十八套房子，要覆盖多出来的成本，至少一套一万三以上才不亏，加上人🕳工等其他费用，成本就接近两万了🕑。卖三万一套，毛利三十多万，这里还不包含意外成本，这就是折腾一年的赚头，合算不合算呢？
正犹豫间，李安然看着这旁边这🙀块突出的🈴🂣地皮，一个想法就钻进了脑袋里。
可以造两层临街商铺啊！旁边那么🝠🌥🁎多家属院，里面👺住着几万人，附近还有不少机关企事业单位，商🝗铺的生意应该差不了。
李安然算了一下面积，发现做商铺有些不妥。现🜍在私人商户还没有那么多，估计要卖💹🖭商铺很难🖃，出租的话回收成本时间太长了，不如直接搞成一个三层酒楼，让胡明月过来开分店。
胡家饭馆有多赚钱，已经是被证明的了。酒楼营业面积差不多能放下六七十个包厢，吸金能力绝对超过四合院，只需就能收回成本，以后🟇🛆🚈每年都是纯赚。哪怕以后🐰🃝😵饭店不赚钱🙒了，就这栋楼，也是值了老鼻子钱了。
把主意🅠🇽🞃跟闫友芳☨说了之后，老闫拍着大腿叫好💕👩，连说这是神来之笔。
送走闫友芳，李安然回去又仔细算了，☱确定无误之后，🛒🛸忍不住哼起歌来。
“什么🅠🇽🞃事情这么开心？”钱教授走进厢房客厅💕👩。
“哟，教授啊，来来来，请坐。”李安☱然赶紧把教👺授让进来。“您帮我参谋参谋……”
等李安然把前因后果说完，钱教授很是惊讶，“你这脑子怎么🃤🙳🎡长的？这主意也想的出来。不过你别得🆕🏛意，三万块一套房，你觉得有🎺🖇几户人家买得起？”
李安然一副不以为然的样子，“如🝠🌥🁎果我这些房子🜍可以集中供暖呢？”
教授笑着微⛜微摇头，“你准备造一个锅炉房对💕👩吧？有一点吸引力，但远远不够。”
“如果🅠🇽🞃是⛉全装修的房子，您说有吸引力☱吗？”
钱教授有些⛜语塞了，毕竟简🂽🔔⛿单装修一套房子至少几百块要的。
“有机会抽奖，免费得到一套房，或者一套🛻半价房，您说有没有吸引力呢？”