第三十七章 唯我取之！(2/3)
马小三等人🅷🗻苦笑道：“海边一带荒地甚多，除非招募军民一体开垦，新立一堡。老爷若想控制，可用私人名下之地，这样不但军户们新开垦之地归🉅你，还可以收租子！”
朱子龙一听，心下大喜，这样将🍯🜈来自己行事🂄🌍就方便多了。
反♧正💪这庄子附近还有一千多亩地可用呢，一直没有空打理。
很快，第二天。
朱子龙就叫马小三等人去叫军户所里的多余人口，以及部分周边村不多的流民们，但有愿意的就可以来朱家🞾🙱🎈的田里找食。
前三年免租子，第四年起也只收🍯🜈三成租🗮🟀🚀，以后最多四层，永不加租。
海边能耕种的田地本就不多，朱子龙在当地又🀞大有人气，加上马小三等人这么🌷🃪🚥一宣传，当下就有不少军户的家属，以及流民动心了。
朱子龙又带人在自己的田里转了一圈，发现距离自己庄子里的田不远，可供开垦的荒💉🐅♂地🄐达数千亩之多。🕇🙣
这些土地土质都算不错🈢，可惜水利失修，🙑灌溉不便，这些原本🍦🐖算是优良的田地都荒芜了。
大明北地就是如此，干旱少雨，农事全赖灌溉，有水📶🝩之处为沃壤，无水之处便🌷🃪🚥为🉡🈵荒漠，对灌溉系统的依赖性极大。
可以看出，这些荒地一些原本渠池的痕迹还隐约可见。不过这些河渠多🅮🌟年没有🌷🃪🚥疏浚，水流不到，己经多是淤浅废弃了。
在21世纪的现代，中国乡下的人打一口仅够自己一家人喝的地下水井，都得几百元一米的成本😨🜔。有的地方地理不太好，可能打上二十多米也有可能。这⚯可不算是一笔小钱！
放在古代时期，技术不过关，打水井的成本就更高了，何况还是要能给田地灌水的🁸大水井，那绝对不是明朝的底层老百姓，能支付起的一笔🏾☂☐钱地！
所以，古代的田地，一是因为近河才🐭算良田，二是没有肥料，三是种子不行，自然是产出不高。
朱子龙摸着下巴心想，如果能将这些河渠重新疏濬修理，完全可以让这一带成为良田土地。📨
而且因为是他命人开荒的🌬🂊🍄，给田地灌水的大水井和沟渠也是他花钱打的，加上他的🁸关系网，很容易就可以把这几千亩新地划归他的私人产物。
细细一算，绝对是化算的买卖！
大明后期眼下各地水利失修严重，是整个大明普通存在的情况🍦🐖。朝廷穷的🌶🃥🙷定当响，没有这个财力顾及水利的维修，有限的一些经费又被官员们贪污私肥，只能依靠🂂🞯地方自理了。
“千里桑🕊🇽干，唯富涿鹿，这是多好的地呀，只要水利到位。”朱子龙越发感觉这事做的。有些地甚至于可以种植水稻！
其实若严格按大明法律来看，大明对于各地军民开垦荒地🟏向有优惠。开垦土地尽归地方不说📨，三年成熟后，每顷土地止征少许的税银。倒也和朱子龙之前提出的三年免收租子，不谋而和。
朱子龙一听，心下大喜，这样将🍯🜈来自己行事🂄🌍就方便多了。
反♧正💪这庄子附近还有一千多亩地可用呢，一直没有空打理。
很快，第二天。
朱子龙就叫马小三等人去叫军户所里的多余人口，以及部分周边村不多的流民们，但有愿意的就可以来朱家🞾🙱🎈的田里找食。
前三年免租子，第四年起也只收🍯🜈三成租🗮🟀🚀，以后最多四层，永不加租。
海边能耕种的田地本就不多，朱子龙在当地又🀞大有人气，加上马小三等人这么🌷🃪🚥一宣传，当下就有不少军户的家属，以及流民动心了。
朱子龙又带人在自己的田里转了一圈，发现距离自己庄子里的田不远，可供开垦的荒💉🐅♂地🄐达数千亩之多。🕇🙣
这些土地土质都算不错🈢，可惜水利失修，🙑灌溉不便，这些原本🍦🐖算是优良的田地都荒芜了。
大明北地就是如此，干旱少雨，农事全赖灌溉，有水📶🝩之处为沃壤，无水之处便🌷🃪🚥为🉡🈵荒漠，对灌溉系统的依赖性极大。
可以看出，这些荒地一些原本渠池的痕迹还隐约可见。不过这些河渠多🅮🌟年没有🌷🃪🚥疏浚，水流不到，己经多是淤浅废弃了。
在21世纪的现代，中国乡下的人打一口仅够自己一家人喝的地下水井，都得几百元一米的成本😨🜔。有的地方地理不太好，可能打上二十多米也有可能。这⚯可不算是一笔小钱！
放在古代时期，技术不过关，打水井的成本就更高了，何况还是要能给田地灌水的🁸大水井，那绝对不是明朝的底层老百姓，能支付起的一笔🏾☂☐钱地！
所以，古代的田地，一是因为近河才🐭算良田，二是没有肥料，三是种子不行，自然是产出不高。
朱子龙摸着下巴心想，如果能将这些河渠重新疏濬修理，完全可以让这一带成为良田土地。📨
而且因为是他命人开荒的🌬🂊🍄，给田地灌水的大水井和沟渠也是他花钱打的，加上他的🁸关系网，很容易就可以把这几千亩新地划归他的私人产物。
细细一算，绝对是化算的买卖！
大明后期眼下各地水利失修严重，是整个大明普通存在的情况🍦🐖。朝廷穷的🌶🃥🙷定当响，没有这个财力顾及水利的维修，有限的一些经费又被官员们贪污私肥，只能依靠🂂🞯地方自理了。
“千里桑🕊🇽干，唯富涿鹿，这是多好的地呀，只要水利到位。”朱子龙越发感觉这事做的。有些地甚至于可以种植水稻！
其实若严格按大明法律来看，大明对于各地军民开垦荒地🟏向有优惠。开垦土地尽归地方不说📨，三年成熟后，每顷土地止征少许的税银。倒也和朱子龙之前提出的三年免收租子，不谋而和。