锦绣佳🙾🏼苑项目位于滨海市区南部，是当年的新城区🕺，如今的老城区。
这块地是天盛地产早年拿下的，在当时就是一块热地。均价6000多元，即便放在现🝐🐠在也不👼🎋🏟便宜。
天盛集团一开始就打算把这块地开发为别🞂墅项目🍖，只不过当年⚮🔰出台了“限墅令”，收紧了对别墅项目的审批，导致天盛集团相应地做出了调整。
天盛集团当时虽然已经拿到了项目批文，但是经过一番讨论，众多高层一致认为：“限墅令”会越来越严格，🐫💞别墅项🏙目的审批💜💨🔜也会越来越紧！
于是，天盛集团做出了一个决定：放缓别墅项目🍖的开发速度，推迟上市时间！
“限墅令”的出台，意味着从今往后，别墅项🜉⛺目只会减少而不会增加，别墅将成为稀缺的住宅产品。那么可想而知，未⚽🖼🗾来别墅的价格必然直线上升！
于是，在🐱项目开发上，天盛地产🚦🕩🌑使出了拖字诀。
工地上只安排了少🜨🄮🀺量的建筑工人，隔三差五地做些不知所谓的工作，以表明项目仍在开发中。
结果就是，几年的时间过去了，整个工地甚至都看不出有什么变👕🈯🁳化。
到了最近两年，在秦朗🅲👠的提议下，这个项目才🜉⛺终于重新提上🖚📇日程。
项目名称也正式更改为：盛世·锦绣佳苑。
……
锦绣佳苑项目总计有72套独栋别墅，单套别墅🍖面积600平方米起步。
总用地面积约为240亩，容积率约为0.3——放到现在，这么低☧的容积率已经不可能再🕑🈶出现了。
锦绣佳苑项目总投资预算为30亿元，均摊到每🍖套别🖚📏🙻墅上，造价约为4200万元。
如此高的成本，售价自然也不会低了。
锦绣佳苑项目的别墅整栋报价，单套别墅1亿元起步。这样的价格是普通别墅项目望尘莫及的，完全可以称得上豪宅了。
现如今，“限墅令”一年比一年严格，锦绣佳苑项目虽然有批文在手，但其实一直都在小心翼翼地打🚇👎🇮着擦边球。
秦朗为这个项目付出了巨大的心血，打通关系、避开红线……每一步都充满了不可控的风险🕑🈶。
如果不是秦朗费尽心思、纵横捭阖，这个项目恐怕🕺也走到🉆🅆🄒今天，估计早就半路夭折了。
这块地是天盛地产早年拿下的，在当时就是一块热地。均价6000多元，即便放在现🝐🐠在也不👼🎋🏟便宜。
天盛集团一开始就打算把这块地开发为别🞂墅项目🍖，只不过当年⚮🔰出台了“限墅令”，收紧了对别墅项目的审批，导致天盛集团相应地做出了调整。
天盛集团当时虽然已经拿到了项目批文，但是经过一番讨论，众多高层一致认为：“限墅令”会越来越严格，🐫💞别墅项🏙目的审批💜💨🔜也会越来越紧！
于是，天盛集团做出了一个决定：放缓别墅项目🍖的开发速度，推迟上市时间！
“限墅令”的出台，意味着从今往后，别墅项🜉⛺目只会减少而不会增加，别墅将成为稀缺的住宅产品。那么可想而知，未⚽🖼🗾来别墅的价格必然直线上升！
于是，在🐱项目开发上，天盛地产🚦🕩🌑使出了拖字诀。
工地上只安排了少🜨🄮🀺量的建筑工人，隔三差五地做些不知所谓的工作，以表明项目仍在开发中。
结果就是，几年的时间过去了，整个工地甚至都看不出有什么变👕🈯🁳化。
到了最近两年，在秦朗🅲👠的提议下，这个项目才🜉⛺终于重新提上🖚📇日程。
项目名称也正式更改为：盛世·锦绣佳苑。
……
锦绣佳苑项目总计有72套独栋别墅，单套别墅🍖面积600平方米起步。
总用地面积约为240亩，容积率约为0.3——放到现在，这么低☧的容积率已经不可能再🕑🈶出现了。
锦绣佳苑项目总投资预算为30亿元，均摊到每🍖套别🖚📏🙻墅上，造价约为4200万元。
如此高的成本，售价自然也不会低了。
锦绣佳苑项目的别墅整栋报价，单套别墅1亿元起步。这样的价格是普通别墅项目望尘莫及的，完全可以称得上豪宅了。
现如今，“限墅令”一年比一年严格，锦绣佳苑项目虽然有批文在手，但其实一直都在小心翼翼地打🚇👎🇮着擦边球。
秦朗为这个项目付出了巨大的心血，打通关系、避开红线……每一步都充满了不可控的风险🕑🈶。
如果不是秦朗费尽心思、纵横捭阖，这个项目恐怕🕺也走到🉆🅆🄒今天，估计早就半路夭折了。