二十二章 、幺蛾子花园洋房(3/4)
“老板放心，我不会说出去的！”
宋秋云吐了吐舌头，心中暗自感叹自⚖👝家老板好大⛣🜑🁛的手笔，直接就是委托地产开发公司搞🁍一个小区，按照她之前看的地块大小，怕不是得有七百八套房子吧......
拿出文件夹里一张传真件递给王宇，随后宋秋🜚云站在王宇办公桌对面等待🙃🇪指示。
“站那里干吗，过来帮我捏捏肩膀！”
王宇头都没抬，看着传真件上两🍊🆜🐕块🞣🖁圈出来的地块陷入沉思。
宋秋云先是愣了一下，随后赶紧将文件夹放在桌上🅫🉠🈰，绕过🆂🌱🂴办公桌走到王宇身后帮老板按肩膀。
“宋秋云你真♍🖙笨啊，看老板自然的样子，以前秦⛣🜑🁛主任和郭主任肯定主动做这🏝🛄🙷件事的，自己却傻乎乎的还要老板提醒，看来过个年把自己给过傻了......”
宋秋云⛂🗣脑子里暗暗的吐槽自己，王宇却在考虑🜚拿哪一块🜕🁼地。
之所以犹豫，是因为一个尾巴状的地形。
两块地的位置差不多，面积也都是一百亩出头🜚的样子，🜕🁼按照梁婉莹在⚿传真件上的描述，评估下来每亩的起拍底价也应该相差在五十万以内。
只是其中一个圈住地块的南面临河，河道在东南位置拐角处产生了一⚿个湾口，导致这🐧个地块变的不那么规整，就像一块面包的东南角鼓出了一个包。
要知道地块越规整，做规划的时候越能极致利用容积🂇率，越是不规整的地块越难做平面布局，搞不好就会浪费不少设计面积。
王宇的将传真件👾🎠放到桌上，身子向后一靠，闭🜚着眼睛思考起来。
梁婉🏫🜿🇹莹不是不懂这个道理，之所以🞣🖁还把这块地圈出来拿给王宇看，临河是一方面，关键是她可能也看中了东南角那块突出的十几亩🙧🌴地。
突然睁开眼睛，王宇从一旁笔筒🍊🆜🐕里抽出一支铅笔，拿了几张空白的a4打印纸开始画🐧了起来。🕩🌕⚤
突然前倾的身体也打断了宋秋云的自我批评，她回过神来，一眼就看到王宇在一张纸上画着房子的草图。
这块十几亩的地方完全可以搞一栋独立的花园洋房，损失容积率就让它损🙃🇪去吧。🏴🞔📻
由于凸出部位三面临河，河道在雨季水位肯定高，地下防水肯定不好做，按照王宇的想法就是不设大地库，仅因为打桩基础保留主体的储🞴😚🁺藏室部分。
设计🏫🜿🇹中将车库整体抬升到正负零之上，单独作为一层，在车库上方设置公区作为第二层，二楼顶部布置🚏💝空中花园。
空中花园上面留三栋四层的主体，设置十二套三百多平米的大平层...🙃🇪...🏴🞔📻
宋秋云吐了吐舌头，心中暗自感叹自⚖👝家老板好大⛣🜑🁛的手笔，直接就是委托地产开发公司搞🁍一个小区，按照她之前看的地块大小，怕不是得有七百八套房子吧......
拿出文件夹里一张传真件递给王宇，随后宋秋🜚云站在王宇办公桌对面等待🙃🇪指示。
“站那里干吗，过来帮我捏捏肩膀！”
王宇头都没抬，看着传真件上两🍊🆜🐕块🞣🖁圈出来的地块陷入沉思。
宋秋云先是愣了一下，随后赶紧将文件夹放在桌上🅫🉠🈰，绕过🆂🌱🂴办公桌走到王宇身后帮老板按肩膀。
“宋秋云你真♍🖙笨啊，看老板自然的样子，以前秦⛣🜑🁛主任和郭主任肯定主动做这🏝🛄🙷件事的，自己却傻乎乎的还要老板提醒，看来过个年把自己给过傻了......”
宋秋云⛂🗣脑子里暗暗的吐槽自己，王宇却在考虑🜚拿哪一块🜕🁼地。
之所以犹豫，是因为一个尾巴状的地形。
两块地的位置差不多，面积也都是一百亩出头🜚的样子，🜕🁼按照梁婉莹在⚿传真件上的描述，评估下来每亩的起拍底价也应该相差在五十万以内。
只是其中一个圈住地块的南面临河，河道在东南位置拐角处产生了一⚿个湾口，导致这🐧个地块变的不那么规整，就像一块面包的东南角鼓出了一个包。
要知道地块越规整，做规划的时候越能极致利用容积🂇率，越是不规整的地块越难做平面布局，搞不好就会浪费不少设计面积。
王宇的将传真件👾🎠放到桌上，身子向后一靠，闭🜚着眼睛思考起来。
梁婉🏫🜿🇹莹不是不懂这个道理，之所以🞣🖁还把这块地圈出来拿给王宇看，临河是一方面，关键是她可能也看中了东南角那块突出的十几亩🙧🌴地。
突然睁开眼睛，王宇从一旁笔筒🍊🆜🐕里抽出一支铅笔，拿了几张空白的a4打印纸开始画🐧了起来。🕩🌕⚤
突然前倾的身体也打断了宋秋云的自我批评，她回过神来，一眼就看到王宇在一张纸上画着房子的草图。
这块十几亩的地方完全可以搞一栋独立的花园洋房，损失容积率就让它损🙃🇪去吧。🏴🞔📻
由于凸出部位三面临河，河道在雨季水位肯定高，地下防水肯定不好做，按照王宇的想法就是不设大地库，仅因为打桩基础保留主体的储🞴😚🁺藏室部分。
设计🏫🜿🇹中将车库整体抬升到正负零之上，单独作为一层，在车库上方设置公区作为第二层，二楼顶部布置🚏💝空中花园。
空中花园上面留三栋四层的主体，设置十二套三百多平米的大平层...🙃🇪...🏴🞔📻