第1章 顶楼私人花园和房地产税(4/5)
按理说，比较需要的应该是叶子琴，她在县里面读书，今🏡🛫后大概率也会在县里面工作，给她的作用更大一些。
不过送给叶子琴的话，叶子棋那边就不好交代，他也懒得为此事费心，🄔☶干脆挂在父母名下，🉀他👬🞚们都能有份，随时都能过去长住。
只是这么多房子，光是居住成本🏪就非常高，听说政府正在推进房产税，就是因为万城基业手里持有🀚♁🅚的房子太多了。
万城基业不仅持有大量的房屋，而且还持有大量的低成本土地，对地方政府来🛨🞼🙜说，得到的好处非常少。
地方政府想要从中分一杯羹，有两🖷🗌🚋种方式，第一种就是征收高额的增🞍值税，从买卖环节获得更多的收益。
但是这种方式是一次性的，也无法调节贫富差距，看上去比较省事，但是无法持续，不利于🉀地方政府稳定财税来源。
第二种就是征收房产税，这样地方政府就有一个稳定的财税来源🉀🄍，同时还能避免过度囤房，对万城基业的限制更大。
在房产税的加持下，万城基业手里的房子要么赶紧卖出去🏡🛫，要么🉀🄍尽量出🄔☶租出去，不然光是房产税就要收的万城基业心疼。
其实他已经意料到会这样，政府不可能允许🄰🁉一🁳家企业手里握有如🉀🄍此多的房子，毕竟房子是民生基本保障产品之一。
之所以不直🜙🂧接阻止万城基业的行为，原因也很简单，各地政府需要🂷万城基业这样财大气粗的企业来推进城市化建设。
现在指望其他的房地产商带来的问题🆙🏾比较多，一是其他房地产商资金实力不足，需要大量的银行贷款才能🖳🖪🕙支撑如此庞大的开发🌴🃖🗴。
二是卖楼花🜙🂧的行为，有可能导致大量的烂尾楼出现，而且房屋质量是否🄔☶能⚪🔍够得到保证，谁也不知道。
至少从现在的情况🍃🅚来看，就房屋质量和设计来说，万城基业建造的建筑，无疑是质量最好的，这点政府也是看在眼里。
万城基业的建💅筑不仅添加了特殊的材料，可以让建筑寿命🏡🛫非常长，而且普遍使用防震装置，其他房地产商🖳🖪🕙绝对不会这么做。
除非是国家强制规定要这么做，不然他们是能省则省，这样不仅使用有限的资金建造更多的建筑，同时还能卖🀨得更便宜一些。
万城基业的房子如果卖的话，价格肯定比其他地产商要高，至于高多少，还是要看市场，不会一概而论😨🝊。
只是房产税的事情还只是传出风声，什么时候能够落地，谁也不🉀🄍知道，他认为可能还要等好几👬🞚年。
原因就是城市化进程还在进行，这个时候征收房产税是不利于城市化的，原因🛨🞼🙜有两方面：
第一个原因就是他们还需要万城基业推动城市化发展，如果现在出台🞍房产税，就增加了万城基业的持有😨🝊成本。
这时候有能力购买房屋的居民比较少，毕竟经济高速发展也才几年，大家手里积累的资金并不多，可能连首🄽付都不一定能凑齐。
不过送给叶子琴的话，叶子棋那边就不好交代，他也懒得为此事费心，🄔☶干脆挂在父母名下，🉀他👬🞚们都能有份，随时都能过去长住。
只是这么多房子，光是居住成本🏪就非常高，听说政府正在推进房产税，就是因为万城基业手里持有🀚♁🅚的房子太多了。
万城基业不仅持有大量的房屋，而且还持有大量的低成本土地，对地方政府来🛨🞼🙜说，得到的好处非常少。
地方政府想要从中分一杯羹，有两🖷🗌🚋种方式，第一种就是征收高额的增🞍值税，从买卖环节获得更多的收益。
但是这种方式是一次性的，也无法调节贫富差距，看上去比较省事，但是无法持续，不利于🉀地方政府稳定财税来源。
第二种就是征收房产税，这样地方政府就有一个稳定的财税来源🉀🄍，同时还能避免过度囤房，对万城基业的限制更大。
在房产税的加持下，万城基业手里的房子要么赶紧卖出去🏡🛫，要么🉀🄍尽量出🄔☶租出去，不然光是房产税就要收的万城基业心疼。
其实他已经意料到会这样，政府不可能允许🄰🁉一🁳家企业手里握有如🉀🄍此多的房子，毕竟房子是民生基本保障产品之一。
之所以不直🜙🂧接阻止万城基业的行为，原因也很简单，各地政府需要🂷万城基业这样财大气粗的企业来推进城市化建设。
现在指望其他的房地产商带来的问题🆙🏾比较多，一是其他房地产商资金实力不足，需要大量的银行贷款才能🖳🖪🕙支撑如此庞大的开发🌴🃖🗴。
二是卖楼花🜙🂧的行为，有可能导致大量的烂尾楼出现，而且房屋质量是否🄔☶能⚪🔍够得到保证，谁也不知道。
至少从现在的情况🍃🅚来看，就房屋质量和设计来说，万城基业建造的建筑，无疑是质量最好的，这点政府也是看在眼里。
万城基业的建💅筑不仅添加了特殊的材料，可以让建筑寿命🏡🛫非常长，而且普遍使用防震装置，其他房地产商🖳🖪🕙绝对不会这么做。
除非是国家强制规定要这么做，不然他们是能省则省，这样不仅使用有限的资金建造更多的建筑，同时还能卖🀨得更便宜一些。
万城基业的房子如果卖的话，价格肯定比其他地产商要高，至于高多少，还是要看市场，不会一概而论😨🝊。
只是房产税的事情还只是传出风声，什么时候能够落地，谁也不🉀🄍知道，他认为可能还要等好几👬🞚年。
原因就是城市化进程还在进行，这个时候征收房产税是不利于城市化的，原因🛨🞼🙜有两方面：
第一个原因就是他们还需要万城基业推动城市化发展，如果现在出台🞍房产税，就增加了万城基业的持有😨🝊成本。
这时候有能力购买房屋的居民比较少，毕竟经济高速发展也才几年，大家手里积累的资金并不多，可能连首🄽付都不一定能凑齐。