回到国内的于达和思考🇩🛒🛰了整整两天时间，接着开始了自己的疯狂秀，按照季东来的要求，整个达和地产开始全国各地房产动工。
按照房地产的建筑周期一年，今年报备，最迟年🗗🛳末的时候能够获🌥批，接着明年一年施工和预售或者渠道建立，2🄱015年就可以现房销售。
中间各种大部头资金需要投入，每一个楼盘都不是千万能够🐪🂨解决的，一时间至少几十个亿的资金计划报备到🀛♈姜昊坤的案头。
“季总，这么多楼盘同时开工，弄不好我们的资金不够，现在银行虽然不断给我们提升额度，但是我们在欧洲和中亚的加码，再加上中东的加仓。🔎”
“现🁩🈡在资金流已经开始紧🏩张了，贷款太多，弄不好会引起上面的重视，到时候真的🌰被约谈就不好了。”
看着手里🕡这么多资金需要批出去，再加上需要筹备去国外投资期货的资金，姜昊坤🌰第一次感觉到这么大的压力🅀🃟🙆。
“是啊，季总！不如我们采用香港的预售楼花方式，开盘的启动资金拿一部分，然后把楼盘销售出去。按照阶梯🄱型价格销售，谁支付的比例高，我们就给的销售价格低。”
“现在国内很多楼盘都采用这种模式在做，这样能够大大降低我们的销售压力。而且我们先进行了回🁣🇩🛑款，到时候我们能够获得更多的口碑，总比现在一下子冒这么大的风险好很多不是么？”
顾琴作为企业的金牌销售，现在目光几乎都🕽🏂🗓在房地产上面盯着，这些年跑车和别墅都有了，只是对象的事情有些挠头。
现在达和地产一下子丢出这么🂿🔤多楼盘开发，顾琴也感觉🗔🗔有些压力。
毕竟明年的楼市谁说得准呢？真的到👘时候楼市下行，自己卖不出去，不是被骂死？
全国的专家都说楼市会下行，顾琴虽然嗤之以鼻，但是一下子🗏🚥季东来建设这么多楼盘，现在顾琴不得🁣🇩🛑不考虑。
“这样，我们让出绝大多数建造项目，我们的建筑团队排除得力干将做监理，和国内有城建资质的施工方承接，条件就是垫资。利润空间给他们足够，另外我们楼盘的销售价要比同等🌴级别楼盘加价百分之三十五。”
“不要担心楼盘卖不🅸出去，很快楼市会出现转机。昊坤，和于总那边商量，我们二线城市的一些核心地块可以适当的卖出去，土地回款后加大一线城市和准一线城市的开发。”
“那些省会🖡🔌城市把📈😹我们的超市开过去，建立更多的商业配套区，将来我们可以适当的做收租人。总之一条，不要一味地按照传统走了。”
“我和🛆于总那边已经达成了共识，一六年🛉🚣🕌是我们做地产的最后一年，那时候无论我们做多少，一律卖掉。只保留部分物业，另外顾琴，你们现在也可以筹备自💍己的买卖。”
“将来我们对外出售房地产项目的时候，物业和商业配套区我们是会分开出售的，如果你能够找到合🁣🇩🛑适的合作方，将来🅡🟄可以适当的价格卖给你们。”
“总之一条，🎑🐚🀛我们做地产纯粹的就是为了赚钱，几乎不存在一点的梦想存在。这种事情不能一直做下🁣🇩🛑去，明白么？”
一直以来季东来要求企业高储蓄，低👘负债运行，现在马上到了世纪节点，季东来不得不疯狂一把，给研发中心筹集足够的研发经费🆂。
过了这一波，很可能下一🏩波就不知道什么时候来了。☯🂶
按照房地产的建筑周期一年，今年报备，最迟年🗗🛳末的时候能够获🌥批，接着明年一年施工和预售或者渠道建立，2🄱015年就可以现房销售。
中间各种大部头资金需要投入，每一个楼盘都不是千万能够🐪🂨解决的，一时间至少几十个亿的资金计划报备到🀛♈姜昊坤的案头。
“季总，这么多楼盘同时开工，弄不好我们的资金不够，现在银行虽然不断给我们提升额度，但是我们在欧洲和中亚的加码，再加上中东的加仓。🔎”
“现🁩🈡在资金流已经开始紧🏩张了，贷款太多，弄不好会引起上面的重视，到时候真的🌰被约谈就不好了。”
看着手里🕡这么多资金需要批出去，再加上需要筹备去国外投资期货的资金，姜昊坤🌰第一次感觉到这么大的压力🅀🃟🙆。
“是啊，季总！不如我们采用香港的预售楼花方式，开盘的启动资金拿一部分，然后把楼盘销售出去。按照阶梯🄱型价格销售，谁支付的比例高，我们就给的销售价格低。”
“现在国内很多楼盘都采用这种模式在做，这样能够大大降低我们的销售压力。而且我们先进行了回🁣🇩🛑款，到时候我们能够获得更多的口碑，总比现在一下子冒这么大的风险好很多不是么？”
顾琴作为企业的金牌销售，现在目光几乎都🕽🏂🗓在房地产上面盯着，这些年跑车和别墅都有了，只是对象的事情有些挠头。
现在达和地产一下子丢出这么🂿🔤多楼盘开发，顾琴也感觉🗔🗔有些压力。
毕竟明年的楼市谁说得准呢？真的到👘时候楼市下行，自己卖不出去，不是被骂死？
全国的专家都说楼市会下行，顾琴虽然嗤之以鼻，但是一下子🗏🚥季东来建设这么多楼盘，现在顾琴不得🁣🇩🛑不考虑。
“这样，我们让出绝大多数建造项目，我们的建筑团队排除得力干将做监理，和国内有城建资质的施工方承接，条件就是垫资。利润空间给他们足够，另外我们楼盘的销售价要比同等🌴级别楼盘加价百分之三十五。”
“不要担心楼盘卖不🅸出去，很快楼市会出现转机。昊坤，和于总那边商量，我们二线城市的一些核心地块可以适当的卖出去，土地回款后加大一线城市和准一线城市的开发。”
“那些省会🖡🔌城市把📈😹我们的超市开过去，建立更多的商业配套区，将来我们可以适当的做收租人。总之一条，不要一味地按照传统走了。”
“我和🛆于总那边已经达成了共识，一六年🛉🚣🕌是我们做地产的最后一年，那时候无论我们做多少，一律卖掉。只保留部分物业，另外顾琴，你们现在也可以筹备自💍己的买卖。”
“将来我们对外出售房地产项目的时候，物业和商业配套区我们是会分开出售的，如果你能够找到合🁣🇩🛑适的合作方，将来🅡🟄可以适当的价格卖给你们。”
“总之一条，🎑🐚🀛我们做地产纯粹的就是为了赚钱，几乎不存在一点的梦想存在。这种事情不能一直做下🁣🇩🛑去，明白么？”
一直以来季东来要求企业高储蓄，低👘负债运行，现在马上到了世纪节点，季东来不得不疯狂一把，给研发中心筹集足够的研发经费🆂。
过了这一波，很可能下一🏩波就不知道什么时候来了。☯🂶