锦绣佳苑项目位☇于滨海市区南部，是当年的新城区，如今的老城区。
这块地是天盛地产早年拿下的，在当时就是一块热地。均🐻价6000多元，即便放在现在也不便宜。
天盛🔛🁖集团一开始就打算把这块地开发为别墅项目🛓，只不过当年出台了“限墅令”，收紧🕣了对别墅项目的审批，导致天盛集团相应地做出了调整。
天盛集团当时虽然已经拿到了项☄☝⛾目批文，但是经过一番讨论，众多高层一致认为：“限墅令”会越来越严格，别墅项目的审批也会越来越紧！
于是，天盛集团做出了一个决定：放缓别墅🄯🁀项目的开发速度，推迟上市时间！
“限墅令”的出台，意味着从今往后🛰☜⛺，别墅项目只会减少而不会增加，别墅将成为稀缺的住宅产品。那么可想而知，未来别墅的价格必然直线上升！
于是，在项目开发🜪🄹上，天盛地产使出了拖字诀🅪。
工地上只安排了少量的建筑工人，隔三差五地做🛓些不知所谓的工作，以表明项目仍在开发中。
结果就是，几年的时间过去了，☄☝⛾整个工地甚至都看不出🞱🗼有什么👏变化。
到🎿🖷🗏了最近两年，在秦朗的提议下，这个项目才终于重新提上日程。
项目名称也正式更改为：盛世·锦绣佳苑。
……
锦绣佳苑项目总计有🗤🝩🍸72套独栋别墅🛰☜⛺，单套别墅面积600🁓🅖🆣平方米起步。
总用地面积约为240亩，容积率约为0.3——放到现在，👏这么低的容积率已经不可能再出现了。
锦绣佳苑项目总投资预📄算为30亿元，均摊到🅪每套别墅上，造👏价约为4200万元。
如此高的成本，售价自然也不会低了。
锦绣佳苑项🟖目的别墅整栋报价，单套别墅1亿元起步。这样的价格是普通别墅项🜕🂂目望尘莫及的，完全可以称得上豪宅了。
现如今，“限墅令”一📄年比🄿一年严格，锦绣佳苑项目虽然有批文在手，但其实一直都在小心翼翼地打着擦边球。
秦朗为这个项目☇付出了巨大的心血，打通关系、避开红线……每一🍻🍏步都充满了不可控的风险。
如果不是秦朗费尽心思、纵横捭阖，这🀵🁋🄐个项目恐怕也走🞱🗼到今天，估计早就半路夭折了。
这块地是天盛地产早年拿下的，在当时就是一块热地。均🐻价6000多元，即便放在现在也不便宜。
天盛🔛🁖集团一开始就打算把这块地开发为别墅项目🛓，只不过当年出台了“限墅令”，收紧🕣了对别墅项目的审批，导致天盛集团相应地做出了调整。
天盛集团当时虽然已经拿到了项☄☝⛾目批文，但是经过一番讨论，众多高层一致认为：“限墅令”会越来越严格，别墅项目的审批也会越来越紧！
于是，天盛集团做出了一个决定：放缓别墅🄯🁀项目的开发速度，推迟上市时间！
“限墅令”的出台，意味着从今往后🛰☜⛺，别墅项目只会减少而不会增加，别墅将成为稀缺的住宅产品。那么可想而知，未来别墅的价格必然直线上升！
于是，在项目开发🜪🄹上，天盛地产使出了拖字诀🅪。
工地上只安排了少量的建筑工人，隔三差五地做🛓些不知所谓的工作，以表明项目仍在开发中。
结果就是，几年的时间过去了，☄☝⛾整个工地甚至都看不出🞱🗼有什么👏变化。
到🎿🖷🗏了最近两年，在秦朗的提议下，这个项目才终于重新提上日程。
项目名称也正式更改为：盛世·锦绣佳苑。
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锦绣佳苑项目总计有🗤🝩🍸72套独栋别墅🛰☜⛺，单套别墅面积600🁓🅖🆣平方米起步。
总用地面积约为240亩，容积率约为0.3——放到现在，👏这么低的容积率已经不可能再出现了。
锦绣佳苑项目总投资预📄算为30亿元，均摊到🅪每套别墅上，造👏价约为4200万元。
如此高的成本，售价自然也不会低了。
锦绣佳苑项🟖目的别墅整栋报价，单套别墅1亿元起步。这样的价格是普通别墅项🜕🂂目望尘莫及的，完全可以称得上豪宅了。
现如今，“限墅令”一📄年比🄿一年严格，锦绣佳苑项目虽然有批文在手，但其实一直都在小心翼翼地打着擦边球。
秦朗为这个项目☇付出了巨大的心血，打通关系、避开红线……每一🍻🍏步都充满了不可控的风险。
如果不是秦朗费尽心思、纵横捭阖，这🀵🁋🄐个项目恐怕也走🞱🗼到今天，估计早就半路夭折了。